Wat kost het om een huis leeg te maken in België?

Een huis leeg laten maken is een grote beslissing, en de kosten vormen logischerwijs een belangrijke factor. Of het nu gaat om een ontruiming na een overlijden, een verhuis naar een kleinere woning, of het opruimen van een huurwoning: de prijs hangt af van diverse factoren. In dit artikel geven wij u een eerlijk en volledig overzicht van wat u kunt verwachten.

Gemiddelde kosten voor een huisontruiming

In België liggen de kosten voor een volledige huisontruiming doorgaans tussen €500 en €3.000. Dit is een brede marge, en dat heeft alles te maken met de vele variabelen die meespelen. Een klein appartement met weinig spullen kan al voor enkele honderden euro's ontruimd worden, terwijl een groot huis met een volle zolder, kelder en garage al snel in de hogere prijsklasse valt.

Hieronder vindt u een indicatie per type woning:

Factoren die de prijs beïnvloeden

1. Volume en gewicht van de inboedel

Dit is de grootste kostenfactor. Hoe meer spullen er verwijderd moeten worden, hoe meer manuren en transport nodig zijn. Een woning waar jaren lang niets is weggegooid, zal uiteraard meer kosten dan een reeds gedeeltelijk leeggemaakte ruimte. Als u zelf al een deel kunt opruimen of wegbrengen naar het containerpark, bespaart u aanzienlijk.

2. Bereikbaarheid van de woning

Een gelijkvloerse woning met parkeergelegenheid vlakbij is eenvoudiger en goedkoper te ontruimen dan een appartement op de vijfde verdieping zonder lift. Smalle trappen, nauwe gangen en een lange loopafstand naar de vrachtwagen verhogen de werktijd en dus de kosten. In sommige steden is een tijdelijke parkeervergunning nodig, wat extra administratie en kosten met zich meebrengt.

3. Aanwezigheid van gevaarlijke stoffen

Asbesthoudende materialen, oude verfblikken, chemicaliën en andere gevaarlijke stoffen vereisen een gespecialiseerde afvoer. Dit brengt extra kosten met zich mee omdat deze materialen niet zomaar bij het gewone afval mogen. Uw ontruimingsdienst kan u hierover adviseren en het correct laten afvoeren.

4. Waarde van de inboedel

Hier zit vaak goed nieuws: als uw inboedel waardevolle items bevat, zoals antiek, werkende elektronica, kwaliteitsmeubelen of verzamelobjecten, kan de ontruimer deze waarde verrekenen met de ontruimingskosten. In het beste geval is een gratis ontruiming mogelijk of ontvangt u zelfs een vergoeding.

Gratis ontruiming: wanneer is dat mogelijk?

Een gratis huisontruiming is realistisch wanneer er voldoende herbruikbare en verkoopbare items aanwezig zijn. Denk aan:

• Antieke meubelen, schilderijen of beelden
• Werkende huishoudelijke apparaten
• Kwaliteitsmeubelen in goede staat
• Vintage kledij of design
• Juwelen, zilverwerk of horloges

De ontruimer maakt een inschatting van de totale waarde en trekt deze af van de ontruimingskosten. Is de waarde hoger dan de kosten? Dan is gratis ontruiming een optie, en soms ontvangt u zelfs geld. Dit vraagt altijd om een voorafgaande bezichtiging, zodat u precies weet waar u aan toe bent.

Tips om te besparen op ontruimingskosten

1. Ruim zelf vooraf op: verwijder duidelijk afval, breng papier en karton naar het containerpark, en scheid waardevolle spullen van rommel.
2. Vraag meerdere offertes: vergelijk altijd minstens drie offertes. Let daarbij niet alleen op de prijs, maar ook op wat inbegrepen is (transport, stortkosten, sortering).
3. Kies het juiste moment: in rustigere periodes (doordeweeks, buiten vakantieperiodes) kunt u vaak een betere prijs bedingen.
4. Laat waardevolle items taxeren: voordat u een ontruimer inschakelt, kan het lonen om uw inboedel te laten taxeren. Zo weet u wat de verrekenwaarde is.
5. Doneer herbruikbare spullen: kringloopwinkels, sociale organisaties en buurtinitiatieven nemen vaak gratis meubelen en goederen aan.

Waar moet u op letten bij het kiezen van een ontruimingsdienst?

Niet elke ontruimingsdienst werkt op dezelfde manier. Let bij uw keuze op de volgende punten:

• Transparante offerte: een betrouwbare ontruimer geeft een duidelijke offerte na bezichtiging, zonder verborgen kosten.
• Verzekering: controleer of het bedrijf verzekerd is voor schade aan de woning of eigendommen van derden.
• Milieubewust werken: vraag hoe het bedrijf omgaat met recycling en hergebruik. Een goed bedrijf sorteert ter plaatse en voert afval correct af.
• Referenties en reviews: kijk naar online beoordelingen en vraag eventueel referenties op.
• Snelheid en flexibiliteit: kan de ontruimer snel starten? Is er mogelijkheid voor ontruiming op zaterdag of in de avonduren?

Wat zit er inbegrepen in een professionele ontruiming?

Bij een professionele huisontruiming door Opruimingsdienst Inboedel is standaard inbegrepen:

• Volledige ontruiming van alle kamers, zolder, kelder en eventueel garage
• Sortering ter plaatse: herbruikbaar, recycleerbaar en restafval
• Afvoer en correct verwerken van alle materialen
• Bezemschone oplevering van de woning
• Taxatie van waardevolle items en verrekening met de kosten

Wilt u weten wat het leegmaken van uw woning precies zou kosten? Wij komen graag langs voor een gratis bezichtiging en offerte. Met meer dan 28 jaar ervaring in ontruimingen door heel België bieden wij een eerlijke prijs en een vlotte service.